2024년 브리티시 컬럼비아에서 신축 주택을 구매하는 경우, 신축 주택 면제(Newly Built Home Exemption) 대상이 될 수 있으며, 이를 통해 재산 양도세(PTT)를 면제받거나 상당한 세금 절감 혜택을 누릴 수 있습니다.

신축 주택 면제 기준

2024년 4월 1일부터 적용되는 새로운 면제 한도는 기존 $750,000에서 $1,100,000으로 상향 조정 되었습니다. 이 금액 또는 이 금액 이하의 신축 주택을 구매하는 경우 전액 면제를 받을 수 있습니다. $1,100,000~$1,150,000 사이의 신축 주택 구매시는 부분 면제가 적용되며 $115만 초과 신축 주택은 면제 대상에서 제외됩니다.

이 면제는 주요 거주지로 사용될 새로 지어진 주택에 적용되며, 다음과 같은 조건에 해당됩니다:

1. 신축 주택 (Newly Constructed Homes)
2. 대대적으로 개조된 주택 (주택 내부의 90% 이상 개조된 경우)
3. 신축 분양 아파트 (Newly Built Strata Properties)

신청 자격 요건으로는 캐나다 시민권자 또는 영주권자이어야 합니다. 이 면제는 첫 번째 구매자와 재구매자가 신축 주택 구매 시 초기 비용을 절감하는데 도움을 주기 위해 설계되었으며 이 면제 프로그램을 통해 구매자는 최대 $20,000까지 세금을 절감할 수 있습니다. BC 주 정부는 이를 통해 주택 구매 부담을 완화하고, 신규 주택 구매를 장려하고자 합니다. 자세한 정보는 BC 정부 공식 웹사이트 에서 확인할 수 있습니다.

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신축 주택 면제(Newly Built Home Exemption) 절차는 특히 최근 변경 사항으로 인해 복잡할 수 있습니다. 저희는 부동산 거래 전문 공증 사무소로서, 고객님께서 모든 자격 요건을 충족할 수 있도록 안내하고, 필요한 서류를 준비하며, 최대한의 절세 혜택을 받을 수 있도록 도와드립니다

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