공실세(Empty Homes Tax)는 장기간 비어 있는 주택을 임대 시장에 공급하도록 유도하기 위해 도입된 제도입니다. 이 정책은 주택 공급을 늘리고 주거비 부담을 완화하는 것을 목표로 합니다.

주택이 일정 기간 이상 비어 있는 경우 추가 세금이 부과될 수 있습니다.

어떤 지역에 적용되나요?

BC주에서는 하나의 공실세만 존재하는 것이 아니라 여러 제도가 함께 적용될 수 있습니다.

예를 들어:

• 밴쿠버 Empty Homes Tax
• BC Speculation and Vacancy Tax
• 일부 도시의 자체 공실세

주택 위치에 따라 두 가지 이상 동시에 적용될 수도 있습니다.

어떤 경우 공실로 간주되나요?

일반적으로 다음과 같은 경우 해당됩니다:

• 본인 거주 주택이 아닌 경우
• 일정 기간 이상 임대되지 않은 경우
• 장기간 비어 있는 경우

세금 종류에 따라 기준은 조금씩 다릅니다.

매년 신고해야 하나요?

네.

세금이 없더라도 대부분의 경우 매년 신고가 필요하며, 신고하지 않으면 벌금이 부과될 수 있습니다.

어떤 경우 특히 주의해야 하나요?

공실세는 투자용 주택뿐 아니라 다음과 같은 경우에도 적용될 수 있습니다:

• 세컨드 홈
• 상속받은 주택
• 일시적으로 비어 있는 주택
• 장기간 리노베이션 중인 주택

매년 주택 사용 상태를 확인하는 것이 중요합니다.