캐나다 정부는 첫 주택 구매자의 부담을 줄이기 위해 First-Time Home Buyers GST/HST Rebate 제도를 시행했습니다. 이 제도를 통해 자격을 갖춘 구매자는 신규 주택 구매 시 GST 또는 HST의 연방 부분을 전액 또는 일부 환급받을 수 있습니다.

이는 신규 주택 구입 시 초기 비용 부담을 크게 줄여주는 정책입니다.

얼마나 절감할 수 있나요?

주택 가격에 따라 환급 금액이 달라집니다:

• $1,000,000 이하 → 최대 $50,000 전액 환급
• $1,000,000 ~ $1,500,000 사이 → 부분 환급
• $1,500,000 초과 → 환급 대상 제외

어떤 주택이 해당되나요?

다음과 같은 본인 거주 목적 주택이 해당됩니다:

• 신규 건축 주택
• 신규 콘도
• 대규모 리노베이션 주택
• 일부 자가 건축 주택

중고 주택은 일반적으로 적용되지 않습니다.

신청 자격은 어떻게 되나요?

일반적으로 다음 조건을 충족해야 합니다:

• 첫 주택 구매자일 것
• 주택을 본인 거주용으로 사용할 것
• 이전에 해당 환급을 받은 적이 없을 것
• 대부분의 경우 최초 입주자일 것

또한 기존 신규 주택 GST/HST 환급 제도와 함께 적용될 수도 있습니다.

적용 기간은 언제까지인가요?

이 제도는 일반적으로 2025년 3월 20일 이후 계약 체결 건부터 2031년까지 적용됩니다.

CRA는 2026년 봄부터 신청서 처리를 시작할 예정입니다.