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Resources | KC Notary & Co. | Notary Public Langley, Richmond and West Vancouver British Columbia-ZH-CNPhilip Chu2026-07-06T14:00:45-07:00

计算器与表单 | KC Notary & Co.

房屋转让税（PTT）

房屋转让税（PTT）是购买任何类型房地产时需向卑诗省政府缴纳的税款。该税款需在土地所有权于土地注册处登记时支付。

GST 新房退税

购买价格低于45万加元的新房，可能符合联邦GST新房退税资格（最高可退6,300加元）

首次购房者 PTT 及 GST 豁免

首次购房者可申请最高86万加元房屋的PTT豁免（新建住宅最高115万加元），以及最高150万加元新建住宅的GST豁免。

新建住宅豁免优惠

在卑诗省，房产转让税（PTT）110万加元以下房屋可获得全额豁免，110万至115万加元之间的房屋可获得部分豁免。

BC 房地产经纪佣金计算器

本计算器根据房产成交价格，估算卑诗省房地产交易中的房地产经纪佣金成本。

BC 短期房产转售税计算器

此计算器可帮助您估算在卑诗省（BC）出售持有未满730天房产时可能需要缴纳的短期房产转售税。

建筑商留置权计算器

如果您为卑诗省的建筑项目提供了劳务、服务或材料，您可能有权登记建筑商留置权（Builder’s Lien），但申请期限有限。

未成年子女旅行同意书

避免旅行过程中出现不必要的麻烦和延误。请确保孩子在离开加拿大前已准备并完成公证的旅行同意书。

未注册车辆及签名缺失声明书

在卑诗省（BC）办理车辆所有权转让时，如车辆尚未注册，或《车辆转让/税务表格（APV9T）》缺少签名，ICBC 可能要求提交法定声明书。

最新信息 | KC法律公证人

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房屋转让税
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类别

房屋转让税（PTT）计算器

什么是房屋转让税（PTT）？

房屋转让税（Property Transfer Tax, PTT）是购买 BC省房产/房屋时，需要向 卑诗省政府 缴纳的税款。该税款需在房屋产权于 土地登记处（Land Title Office） 完成注册时缴纳。

房屋转让税（PTT）如何计算？

PTT 根据房屋在注册时的 公平市场价值（Fair Market Value） 计算，税率如下：

首 $200,000→ 税率 1%
$200,000 至 $2,000,000 部分→ 税率 2%
$2,000,000 至 $3,000,000 部分→ 税率 3%
超过 $3,000,000 的部分→ 税率 5%

首次购房者 PTT & GST 计算器

这是否为新建房 / 楼花（Pre-sale）房屋？

什么是首次购房者房屋转让税（PTT）豁免？

首次购房者计划（First-Time Home Buyers’ Program） 是由 BC省政府 提供的 房屋转让税（Property Transfer Tax, PTT）优惠政策，旨在帮助符合资格的买家在购买第一套住房时减少或免除需缴纳的税款。

申请资格包括：

您必须是 加拿大公民或永久居民，并且在全球范围内 从未拥有过主要居所（Principal Residence）。

所购买的房产必须位于 BC省，并作为您的 主要居所 使用。

豁免如何计算？

您可获得的税务减免金额取决于房屋购买价格：

完全豁免：房价 不超过 $500,000（新建房屋最高 $1,000,000）
部分豁免：房价介于 $500,000 – $835,000 之间
（新建房屋为 $1,000,000 – $1,500,000，最高可获 $50,000 退税）
完全取消资格门槛：房价达到 $860,000（新建房屋 $1,500,000）时，优惠完全取消，高于该价格的房屋不符合资格。

对于符合 部分豁免 范围的房屋，您仍可能获得：

最高 $8,000 的 PTT 减免
新建房最高 $20,000 的 PTT 减免

GST/HST 新住房退税资格

如果您符合以下条件，您可能有资格申请部分 GST/HST 新住房退税：

从开发商购买 新建或大规模翻新住宅（包括租赁土地上的住宅，租约至少 20年 或包含购地选择权），并作为您本人或亲属的 主要居所 使用；
购买 合作住房公司（Co-op）股份，以使用新建或大规模翻新的合作住宅单位，并作为您本人或亲属的 主要居所；
自行建造、大规模翻新住房，或聘请他人为您建造或大规模翻新住房，供您本人或亲属作为 主要居所 使用，且房屋在实质完工时的 公平市场价值低于 $450,000。

免责声明
本计算器仅供 信息参考用途，不构成法律、税务或财务建议。
计算结果仅为 估算值，可能与实际 GST 退税金额不同。
实际退税金额可能因申请资格及具体交易情况而有所不同。
如需准确金额或专业建议，请咨询您的 房地产专业人士、会计师、Notary 或法律顾问。

新建住宅豁免计算器

什么是新建住宅豁免（Newly Built Home Exemption）？

新建住宅豁免（Newly Built Home Exemption） 是由 BC省政府 提供的一项税务优惠计划，当您购买 新建住宅 并将其作为您的 主要居所（Principal Residence） 时，可减少或免除需缴纳的 房屋转让税（Property Transfer Tax, PTT）。

符合资格的房产包括：

新建住宅（Newly Constructed Homes）
新建分层产权单位 / 公寓（New Strata Units）
大规模翻新住宅
（房屋内部至少 90% 被重建）

谁符合资格？

申请人必须符合以下条件：

加拿大公民或永久居民
购买房屋作为自己的 主要居所
所购买房屋符合 公平市场价值（Fair Market Value）限制标准

豁免如何计算？

房屋价值 $1,100,000 或以下 → 可获得 完全豁免（无需缴纳 PTT）
房屋价值介于 $1,100,000 至 $1,150,000 → 可获得 部分豁免，减免金额按房价逐步递减。
房屋价值超过 $1,150,000 → 不符合豁免资格

建筑商留置权期限计算器（Builder’s Lien Deadline Calculator）

工程完工日期（总承包商）最后施工或供货日期（分包商 / 供应商）

请输入完工日期：

什么是建筑商留置权（Builders Lien）？

建筑商留置权（Builders Lien） 是一种法律权利，用于保障在 BC省建筑工程项目 中提供 劳务、施工服务、材料或设备 的人士获得付款保障。

谁可以申请留置权？

符合资格的申请人包括：

总承包商（General Contractors）
分包商（Subcontractors）
工人 / 劳工（包括体力劳动者）
材料及设备供应商

什么时候需要提交留置权？

您必须在以下情况发生后的 45天内 提交留置权申请：

工程完工或工程废止（Project Completion or Abandonment）
完工证明（Certificate of Completion）签发后（适用于承包商）
您本人最后施工或最后供货日期后（适用于分包商或供应商）

如果错过该期限，您将失去提交留置权的法律权利。