在BC省，如果租客未按时支付房租，房东必须按照 Residential Tenancy Branch（RTB）规定流程处理。若处理方式不符合规定，可能导致驱逐无效或产生额外法律风险。

以下是常见处理步骤。

第一步：确认房租已经逾期

通常情况下，房租在到期日后的第二天即视为逾期（除非租约另有约定）。

很多情况下建议先与租客沟通，部分问题可以通过协商解决。

第二步：发出10天驱逐通知（未付房租）

如果房租仍未支付，房东可以发出：

10-Day Notice to End Tenancy for Unpaid Rent

租客收到通知后有 5天时间：

• 补交全部欠款
  或
• 向RTB提出申诉

若租客未采取行动，租约可依法终止。

第三步：申请收回房屋（Order of Possession）

如果租客仍未搬离，房东可以向RTB申请：

Order of Possession（收回房屋令）

该命令可用于后续法院执行程序。

第四步：追讨欠租金额

房东还可以申请金钱赔偿令，用于追讨：

• 欠付房租
• 水电费用（如适用）
• 其他相关损失

必要时可通过小额法庭执行。

房东需要注意

即使租客拖欠房租，也不能：

• 私自更换门锁
• 清理租客物品
• 断水断电
• 未按程序强制驱逐

依法处理可以避免后续纠纷和时间损失。