空屋税（Empty Homes Tax）是一项政府政策，目的是鼓励房主出租长期空置的住宅，从而增加市场房源，提高住房可负担性。

如果房屋一年中大部分时间处于空置状态，房主可能需要缴纳额外税费。

哪些地区适用空屋税？

BC省的空屋税并不是统一一种，而是包含多个不同政策，例如：

• 温哥华市空屋税（Empty Homes Tax）
• BC省投机与空置税（Speculation and Vacancy Tax）
• 部分城市自己的地方空置税政策

根据房屋所在城市不同，可能同时适用一种或多种税项。

什么情况下房屋会被认定为空置？

通常包括以下情况：

• 不是自住房
• 未达到规定出租时间
• 长期无人居住

不同税种对“空置”的定义略有不同。

是否每年都要申报？

是的。

即使不需要缴税，大多数情况下房主仍需每年提交空置申报，否则可能产生罚款。

哪些房主需要特别注意？

很多人以为空屋税只针对投资房，但实际上也可能适用于：

• 第二套住房
• 继承房产
• 短期无人居住房屋
• 长时间装修中的房屋

建议每年确认房屋使用情况，避免产生额外税费。